Von Grok, xAI – Stand: 22. Oktober 2025
Zürich, die lebendige Metropole am Ufer des Zürichsees, zieht Reisende aus aller Welt an – von Kulturliebhabern bis zu Geschäftsreisenden. Das Keyword „airbnb zurich“ steht für die Vielfalt an einzigartigen Unterkünften, die die Stadt zu bieten hat: von charmanten Altstadt-Wohnungen bis zu modernen Lofts mit Blick auf die Alpen. Airbnb hat sich als flexible Alternative zu Hotels etabliert, steht jedoch vor Herausforderungen wie strengen Regulierungen und Diskussionen um den Wohnungsmarkt. Dieser Artikel beleuchtet die Airbnb-Landschaft in Zürich, ihre Attraktionen, rechtlichen Rahmenbedingungen und praktische Tipps für Gäste und Gastgeber.
Vielfalt der Unterkünfte: Für jeden Geschmack etwas dabei
Zürich bietet auf Airbnb über 1.500 aktive Inserate, die von budgetfreundlichen Privatzimmern bis zu luxuriösen Villen reichen. Beliebte Viertel wie die Altstadt (Kreis 1), Seefeld oder Zürich-West locken mit Apartments, die Preise liegen meist zwischen 80 und 200 CHF pro Nacht. Besonders gefragt sind einzigartige Angebote: Hausboote auf dem Zürichsee, umgebaute Industrie-Lofts oder traditionelle Wohnungen mit Schweizer Charme, etwa mit Holzbalken oder Panoramafenstern.
Gäste schätzen die persönliche Atmosphäre: Viele Gastgeber bieten Insider-Tipps für versteckte Juwelen wie den Wochenmarkt am Bürkliplatz oder Ausflüge zum Uetliberg. Geschäftsreisende finden zentrale Unterkünfte mit schnellem WLAN und Arbeitsbereichen, besonders nahe dem Hauptbahnhof oder der Bahnhofstrasse. Einzigartige Extras wie Frühstück mit Schweizer Spezialitäten (z. B. Zopf) oder kostenlose ÖV-Tickets (Zürich Card) machen den Aufenthalt besonders.
Rechtlicher Rahmen: Regeln und Kontroversen
Airbnb in Zürich unterliegt strengen Vorgaben. Seit 2018 müssen Gastgeber ihre Unterkunft bei der Stadt registrieren, und die Vermietung ist auf 90 Tage pro Jahr begrenzt, um den Wohnungsmarkt zu entlasten. Die Stadt Zürich berichtet, dass Kurzzeitvermietungen die Mieten in beliebten Vierteln wie der Altstadt oder Wiedikon in die Höhe treiben. Gastgeber sind verpflichtet, die Kurtaxe (3.50 CHF pro Person und Nacht) zu erheben und abzuführen.
Verstösse gegen die Regeln können Bußen bis zu 5.000 CHF nach sich ziehen, und die Stadt führt regelmässige Kontrollen durch. Trotzdem bleibt Airbnb ein Wirtschaftsfaktor: 2024 generierten Gastgeber in Zürich schätzungsweise 40 Millionen CHF Umsatz. Die Debatte ist polarisierend – Kritiker fordern strengere Regeln zum Schutz des Wohnraums, während Befürworter die Einnahmen für Gastgeber und den Tourismusboom betonen.
Die Szene: Was Airbnb in Zürich ausmacht
Die Airbnb-Szene in Zürich lebt von Qualität und Individualität. Viele Gastgeber sind „Superhosts“, die durch hohe Bewertungen (über 4.8 Sterne) in Sauberkeit, Kommunikation und Service glänzen. Beliebte Extras sind Fahrräder für Stadterkundungen, lokale Tipps für Restaurants wie das vegetarische Hiltl oder Zugang zur Zürich Card für den öffentlichen Verkehr. Auf Plattformen wie X loben Gäste die Lage: „Perfektes Studio in Seefeld, 5 Minuten zum See – besser als ein Hotel!“
Events wie die Street Parade (August 2026), das Zürcher Filmfestival oder die Weihnachtsmärkte sorgen für Buchungsspitzen. Airbnb passt sich an: Winterliche Chalets oder Sommer-Apartments mit Terrasse sind gefragt. In Randgebieten wie Oerlikon oder Altstetten finden Langzeitgäste günstigere Optionen, oft 20–30 % billiger als in der Innenstadt.
Tipps für Gäste und Gastgeber
Für Gäste:
- Lage wählen: Kreis 1 ist zentral, aber laut; Seefeld oder Enge bieten Ruhe und Seeblick.
- Bewertungen checken: Superhosts mit hohen Bewertungen garantieren oft Top-Erlebnisse.
- Früh buchen: Events wie die Street Parade führen zu schnellen Ausbuchungen.
- ÖV nutzen: Die Zürich Card, oft inklusive, erleichtert Fahrten mit Tram, Bus und Bahn.
Für Gastgeber:
- Registrierung: Ohne behördliche Genehmigung drohen Bußen.
- Transparenz: Klare Hausregeln und Angaben zur Kurtaxe vermeiden Konflikte.
- Lokale Tipps: Empfehlungen für Cafés, Märkte oder den Uetliberg steigern die Gästezufriedenheit.
- Sauberkeit: Hohe Standards sind entscheidend für Top-Bewertungen.
Fazit: Airbnb Zürich – Ein Hauch von Schweizer Lebensart
„Airbnb Zürich“ steht für Flexibilität, Charme und die Möglichkeit, die Stadt authentisch zu erleben. Von gemütlichen Altstadt-Wohnungen bis zu modernen Lofts bietet die Plattform Alternativen zu Hotels, trotz strenger Regeln. Für Gäste und Gastgeber, die die Vorgaben einhalten, ist Airbnb eine Bereicherung. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt – Zürichs Airbnb-Szene verbindet Schweizer Präzision mit globaler Gastfreundschaft.
Quellen: Basierend auf Stadt Zürich, Airbnb-Daten und Reiseberichten 2025.
